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Vente maison 134 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
Vergèze (30310)

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  • 1 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Melodie LEVEQUE - iad

Melodie LEVEQUE - iad

14 avis
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Description

iad France - Melodie LEVEQUE (06 65 74 02 67) vous propose : Produit d'investissement en plein cOEur de la dynamique et prisée commune de Vergèze.
Grâce à ses nombreuses infrastructures, sa gare avec parking multimodal gratuit et accessible à tous, sa proximité avec les axes autoroutiers, son offre de services.... Vergèze attire toujours plus de monde ce qui garantie à tout investisseur, une vacance locative quasi nulle, la demande étant plus forte que l'offre.
Cette maison en R+2, bénéficie d'une place de stationnement sécurisée et d'une terrasse privative donnant sur la cour commune calme et intimiste. Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un espace cellier/ buanderie et d'un wc. L'étage supérieur dessert une salle de bain, une chambre spacieuse avec dressing et une seconde chambre en mezzanine.
Vendu loué, la locataire est en place depuis plusieurs années, entretient bien le logement et, est à jour de ses loyers ( 755€ mensuels hors charges).
Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir tous les intérêts de cet excellent placement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie LEVEQUE EI (ID 35993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629812 - Réf Superimmo : ANVXX0OA6
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - ter. 15 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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