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17

Vente maison 425 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villejuif (94800)

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  • 6 071 €/m²
  • Terrasse
de LACHAISE IMMOBILIER

de LACHAISE IMMOBILIER

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Description

RUE RENE THIBERT - A deux pas de Paris, dans le quartier résidentiel des Barmonts, l'agence de LACHAISE immobilier vous propose cette CHARMANTE MAISON de plain pied, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, nichée au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards et entourée de beaux jardins. Offrant un véritable oasis de tranquillité en pleine ville et idéalement située à seulement 5 mn à pied du métro Léo Lagrange (L7), vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un grand séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte attenante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. Le séjour donnant sur un JARDIN ARBORE privatif (avec arbres fruitiers et potager) se prolonge d'une VASTE TERRASSE ensoleillée parfaite pour les moments de détente entre amis. Le jardin se termine par un cabanon cadastré. La maison est exposée principalement Ouest Nord Ouest et les fenêtres en DOUBLE VITRAGE sont équipées de VOLETS ÉLECTRIQUES. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Le sol est en PARQUET et la décoration est soignée avec de BELLES PRESTATIONS . Elle se caractérise par sa vue arborée, son CALME ABSOLU ainsi qu'une possibilité de surélévation et une extension envisageable. La FIBRE INTERNET est présente. Une grande CAVE au sous-sol, aménageable en 3 parties, complète le rez-de-jardin. Avec une parcelle généreuse de 380 m², cette maison offre un cadre bucolique et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature. Une ambiance de maison de campagne en pleine ville ! A moins de 5 mn du métro L7 - Léo Lagrange. et des bus (131,185, V6 et 7). Personne en charge : Mr CHAPPE - 07 68 45 68 88. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : MC-055 - Réf Superimmo : ANVXX6WAY
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 6 071 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349285.pdf

70 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 380 m²1 cave
Terrasse1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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