Vente maison 185 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 70m², rénovée avec soin en 2021, située à CRUSNES.
Idéalement positionnée à seulement 10 à 15 minutes d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie non seulement de la proximité de la frontière luxembourgeoise, mais elle offre également un cadre de vie paisible et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité.
En arrivant sur les lieux, vous serez accueilli par une cour et un jardin de taille confortable, permettant aisément de stationner vos véhicules et de profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'accès à la maison peut se faire par deux entrées : la véranda ou la porte principale. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle de 12,5m², idéale pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de presque 10m² comprenant : douche, baignoire, meuble vasque, espace buanderie, et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une coquette chambre de 10m² au sol, parfaite pour un enfant ou un bureau, un séjour de 13m² lumineux et agréable pour se détendre, et une chambre spacieuse de 16m² offrant tout le confort nécessaire.
Sous combles, vous apprécierez une agréable chambre de plus de 15m², qui apportera un aspect cocon.
Vous disposerez également d'une cave pratique faisant office d'espace de chaufferie et de rangements, offrant une solution idéale pour stocker vos affaires.
Côté technique :
- Chauffage au Gaz (installation sans anomalie), chaudière récente
- Double vitrage PVC volets roulants
- Electricité remaniée en 2021
- Isolation murs intérieurs + sous combles
- Cuisine et salle de bains de 2021
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme, confort et praticité dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel !
Pour avoir accès à la visite virtuelle, et plus de renseignements, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5792

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 429 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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