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Description

Villeurbanne - À proximité des transports et des commerces, dans une maison en copropriété. Venez découvrir ce lumineux T3 de 69 m² en bon état, avec une grande terrasse exposé ouest (30 m²).
Ce bien se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 30 m² et un WC.
Au 1er étage : un dégagement, deux grandes chambres (14 et 12 m²), et une salle de bains.
Un garage double de 36 m² complète ce bien.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la ligne de métro A (Cusset) ainsi que la station de tramway Gare de Villeurbanne (ligne T3) dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
REF 6026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 6026 - Réf Superimmo : ANVXWQ5G5
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2002
1 wcCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 6,3%

269 000 €
19 septembre 2024
287 000 €
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