Vente maison 369 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Edifiée sur un terrain d'environ 280m2, au coeur du quartier recherché du Coteau Malassis, venez découvrir cette maison à restaurer d'environ 70m2 habitables, composée de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol (11m2), son garage indépendant (16m2) et son jardin.
Ce quartier paviollonaire offre un emplacement idéal pour accéder à toutes les commodités et aux transports en commun dont le Tram T9 à 5 min à pied qui vous permet de récupérer Métro ligne 7 ou RER C.
En rez-de-chaussé, la maison se compose de la manière suivante :
- Une entrée distinct d'environ 2m2 pour déposer manteaux et chaussures
- Une cuisine indépendante d'environ 8m2 dont la cloison peut s'ouvrir sur le salon/séjour
- Une salon/séjour d'environ 17m2 qui donne sur la terrasse extérieure et le jardin
- Un WC indépendant
- Une chambre d'environ 12m2
- Une salle de bain d'environ 9m2
Accessible par escalier intérieur, au 1er étage, vous retrouvez une première chambre d'environ 11.50m2 et une deuxième en enfilade d'environ 8m2 pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau.
Au sous-sol, une pièce d'environ 11m2 avec chaudière à gaz et arrivée d'eau.
Idéal pour stocker ou y faire ce dont vous souhaitez.
En plus, vous avez un garage indépendant d'environ 16m2 pouvant accueillir un véhicule et du stockage.
Vous pouvez également rentrer un véhicule en extérieur sur la propriété.
Très belle opportunité à saisir !
Des travaux de rénovation vous permetteront de mettre la maison à votre goût et l'aménager selon vos choix.
Photos à venir.
Amel TEBBAL se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 12 01 97 33 ou 01 80 82 42 20

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Consommation d'énergie

Consommation 589 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	130 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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