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Vente maison 190 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wambrechies (59118)

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  • 2 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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Description

À vendre : Maison à Wambrechies, idéal primo accédants
Pour les adeptes du tout à pieds, découvrez cette charmante maison de 80 m² idéalement située au cœur de Wambrechies, dans une rue paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des berges de la Deûle. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une confortable cour privée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
1er étage : Un palier qui dessert deux chambres confortables.
2ème étage : Deux petites chambres idéales pour des enfants ou un espace de bureau.
Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle est en excellent état technique. C'est le choix idéal pour les couples en quête de leur futur cocon.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un quartier recherché, où charme et commodité se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 11430340 - Réf Superimmo : ANVXWNOB6
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

70 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelSéjour de 36 m²
Jardin privatifFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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