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10
Vente maison 1 400 000 €
714,09 m²
20 pièces
20 p
10 chambres
10 ch
Aix-les-Bains (73100)
714,09 m²
20 pièces
20 p
10 chambres
10 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 1 961 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement trente minutes d'Aix-les-Bains et une heure de Genève, en plein coeur de la Chautagne, se dresse une prestigieuse demeure de vingt pièces entourée de champs et de forêts. Nichée dans un hectare de parc paysagé, cette propriété exceptionnelle révèle son charme à travers des jardins en terrasses et une fontaine à l'italienne. Dès l'ouverture du grand portail, la propriété se distingue à travers les arbres centenaires. Une fois la spacieuse cour franchie, elle accueille les visiteurs avec un premier jardin baigné de soleil, une petite terrasse intime et l'entrée principale de la demeure. La première bâtisse, « Le Château », datant de 1749, offre plus de 700 m² habitables. L'entrée lumineuse et aérée, mène aux pièces principales : une salle à manger ornée de peintures d'époque, un salon avec accès direct à l'extérieur, une pièce billard sur mesure, un atelier authentique, une cuisine avec son foyer ouvert traditionnel, un cellier et deux petits salons confortables. Un bel escalier conduit au premier étage, où cinq chambres spacieuses se partagent l'espace avec deux salles de bain et une grande bibliothèque orientée à l'ouest, baignée par les rayons du soleil couchant. Le deuxième et dernier étage abrite cinq autres chambres, dont deux orientées au sud, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs dressings. A côté, la seconde bâtisse, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre un potentiel immense. A repenser entièrement, elle pourrait devenir une dépendance de charme ou un espace multi-fonctionnel selon les envies. A l'extérieur, le jardin parfaitement clôturé et arboré s'étend sur environ 10.000 m². Organisé en terrasses à l'italienne, il constitue un havre de paix idéal pour se détendre ou un terrain de jeu infini pour les plus aventureux. Cette propriété exceptionnelle en Chautagne attend son prochain chapitre, où le passé prestigieux rencontre les possibilités infinies de l'avenir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.850 Euros et 6.610 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Carolyne 06.45.05.89.87 Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 04/09/2024 -
Réf. agence : 1779EA - Réf Superimmo : ANVXVVPN4
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 1 961 € / m² |
| Taxe foncière : 1 971 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 714,09 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 10 000 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 3 caves | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 850 € / an
Maximum :
6 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2022.
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