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16
Vente maison 1 400 000 €
714,07 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Aix-les-Bains (73100)
714,07 m²
18 pièces
18 p
9 chambres
9 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 1 961 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la Savoie, dans le paisible village de Serrières-en-Chautagne, entre Genève et Aix les Bains, se dévoile une demeure d'exception, une maison de maître datant de 1749 dont le charme intemporel et la noblesse architecturale ne laissent rien au hasard. S'étendant sur 714 m2, cette propriété imprégnée d'histoire est un véritable écrin de raffinement, nichée au sein d'un parc d'un hectare, où les allées boisées offrent ombre et sérénité.
Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par deux bâtiments indépendants, l'un de 540 m2 réparti sur deux niveaux, le second, plus infime, de 60 m2, ouvrant de vastes perspectives d'aménagement. La majestueuse bâtisse, quant à elle, s'articule sur trois niveaux, abritant pas moins de vingt pièces où se mêlent élégance et confort.
Ce manoir révèle un agencement rare : 9 chambres, chacune empreinte de son caractère propre et de cheminée, des salons où les fresques et le bois cohabitent harmonieusement, une salle à manger baignée de lumière, et quatre salle d'eau dispersées sur les différents étages. Au second étage, une vaste mezzanine s'ouvre sur un dédale de portes donnant sur plusieurs espaces nuit aussi divers que variés, et au dernier étage un grenier spacieux, propice à de nouvelles réalisations. À chaque recoin de cette demeure, l'histoire se raconte et se ressent, particulièrement dans les caves voûtées d'environ 150 m2, vestiges d'un passé viticole glorieux, autrefois dédiées à l'accueil de fûts de vin.
Le parc environnant, clos et soigneusement entretenu, offre un cadre unique où règnent le calme et la quiétude. Ce havre de paix, protégé par ses arbres centenaires, invite à la contemplation et la promenade.
Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à quelques encablures des principaux axes tout en préservant son caractère rural et son intimité. Qu'il s'agisse d'y établir une résidence familiale ou d'envisager un dessein de vie à vocation touristique, cette maison de maître propose un cadre hors du temps, rare et précieux, où chaque détail a été pensé pour exalter la grandeur des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 817_IP24249 - Réf Superimmo : ANVXX0UTY
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 1 961 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2179
| 714,07 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 10 102 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Cave (150 m²) | Année de construction : 1749 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine séparée, équipée |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 050 € / an
Maximum :
12 300 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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