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Vente maison 188 800 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Abbeville (80100)

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  • 2 659 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cyril Thienpont Immobilier

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Description

A ABBEVILLE.
MAISON MITOYENNE D'UN COTE, SITUE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA ZONE COMMERCIALE DES 2 VALLEES (Hyper U).
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A16.
A 5 MINUTES A PIED DES COLLEGES / LYCEES ET ECOLES.
Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de famille, de très bonne construction, entièrement rénovée aux dernières normes actuelles, elle comprend :
Au rez de chaussée :
- Une entrée.
- Une salle / salon ouvert sur une cuisine équipée pour une surface totale de 32m² (baie vitrée avec accés terrasse et jardin).
- Un WC suspendu avec lave mains.
A l'étage :
- Trois chambres de 8.50 / 9.50 et 10m².
- Une salle de douche (douche à l'italienne) avec WC suspendu.
Un grenier en partie aménagé (grenier isolé avec un accès par un escalier escamotable).
Une cave (laverie / chaufferie).
Une terrasse.
Un très beau jardin d'environ 300m² offrant la possibilité de rentrer des véhicule, et un abri de jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation de 2015 (De Dietrich), VMC double flux, Isolation en polyuréthane (100+1), l'électricité est neuve et les huisseries sont neuves en double vitrage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1186-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXXBNT0
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Caractérisques
Prix de vente : 188 800 €Prix au m² : 2 659 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4869/4nW4n/honoraire_pdf_2024_1.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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