Vente maison 194 400 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

EXCLUSIVITE
AGEN, au coeur du très recherché quartier Jayan/Palissy, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette jolie maison de ville en pierres de 71m², pleine de caractère, qui s'étend sur trois niveaux.
Composée d'une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'une jolie salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison lumineuse avec une jolie vue dégagée sera idéale pour un couple.
Accessible par le salon, une terrasse offre un espace intime et sans vis-à-vis et n'attend plus qu'à être aménagée !
Côté prestations : double vitrage PVC, chauffage au gaz et climatisation réversible à tous les étages et une bonne note de performance énergétique.
Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie agréable et sans contraintes. Elle combine le charme de la pierre avec le confort moderne, dans un environnement paisible.
Aucuns travaux à prévoir !
Idéale pour ceux qui aiment tout faire à pied ou en vélo.
Belle opportunité à saisir
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871847)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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VÉRONIQUE LOPEZ - CAPIFRANCE

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