Vente maison 110 000 €

71,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alençon (61000)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'Alençon. Construite en 1959, cette demeure de 71,55 m² habitable offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer. Le séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le plain-pied de cette maison offre une accessibilité optimale, tandis que le jardin de 520 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille, entourés de verdure et de tranquillité. Le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur. Le chauffage individuel et la toiture en tuiles mécaniques garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, et 11 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 7 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie charme et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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