Vente maison 285 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

A vendre, sur un terrain de 397m2, une maison individuelle traversante de 4 pièces, avec son sous-sol total.
Au rez-de-chaussée surélevé, la maison est composée d'une entrée, d'un salon avec un poêle à bois, d'une salle à manger, 2 chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda menant au jardin arboré.
Devant la maison, une cour peut accueillir 2 véhicules.
Le sous-sol, de plain-pied, est composé d'une pièce de 20m2, d'une douche, d'un WC séparé et d'un garage ouvrant sur le jardin. Cette maison offre donc la possibilité de créer, sur son sous-sol total, un appartement avec une entrée indépendante.
Ce bien est situé dans le Sud d'Aulnay sous bois, à 15 minutes à pied de la gare (RER B, Bus, Tram), proche de groupes scolaires, à 12 minutes à pied de l'Intermarché, tout proche du Canal de l'Ourcq.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873829)

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 4 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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PHILIPPE ROYER - CAPIFRANCE

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