Vente maison 124 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Autry-le-Châtel (45500)

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : Maison de village de type Solognote (entièrement restaurée par des professionnels). Vous entrez directement dans la pièce de vie avec une cuisine neuve aménagée et équipée avec une lumière traversante donnant sur le séjour et partie salon qui est ouvert. Une salle d'eau/ WC en rez de chaussée. Vous passez à l'étage par un escalier en chêne et vous y trouver 2 belles chambres dont une avec salle d'eau Italienne /wc et ses placards de rangements intégrés..
En extérieur nous avons une parcelle de plus de 560 m² clos avec deux accès / 2 portails qui donnent plusieurs possibilités d'utilisations (professionnelles ou personnelles). Depuis 1850 une grande Grange de plus de 70 m² y est avec beaucoup de charme et d’aménagement possible. 2 dépendances pour y faire des rangements ainsi qu'un abri de jardin. Un produit rare de par sa façade en colombage et en briques, sa restauration parfaite , sa grange ancienne et remarquable sur une terrain clos dans un village à 1 h30 de Paris avec commerces, et ses écoles. Pour les amateurs de pêches, un étang dans le village. Une visite s'impose !
Les plus : Un bien dont la restauration vient d’être fini que par des professionnels. Maison en double vitrage PVC sur sa totalité et 2 volets roulants électrique en Rez De Chaussée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 124 000 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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FLORENCE LEGER - IAD

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