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Vente maison 132 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
Auxerre (89000)
71 m²
4 pièces
4 p
Auxerre (89000)
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- 1 859 €/m²
- Chauffage électrique
Christophe Nidriche - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À vendre : Maison à rénover avec grand potentiel à Auxerre, Avenue Yver
Située dans un secteur recherché d’Auxerre, à deux pas de la Coulée Verte, cette maison de 70 m² sur un terrain de 1 140 m² vous offre une belle opportunité de personnalisation et de rénovation !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² comprenant :
Séjour lumineux d’environ 18 m².
Cuisine séparée de 10 m²
Deux chambres indépendantes
Salle de bain avec douche et toilettes séparées.
Chauffage et confort :
Chauffage électrique en place, possibilité de réhabiliter la cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Aménagements extérieurs :
Terrain spacieux de 1 140 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Dépendances variées à rénover :
Un garage.
Un atelier.
Une cuisine d’été.
Un chalet indépendant, idéal pour un espace supplémentaire.
Autres équipements :
Vidéophone pour une sécurité renforcée.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un projet sur mesure à imaginer :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de vie. Je me tiens à votre disposition étant également conseiller en rénovation pour vous conseiller sur des solutions modernes et performantes, bénéficiant d'aides de l'Etat, telles que notamment :
L’installation d’une pompe à chaleur.
L’isolation extérieure.
La transformation des espaces existants pour un habitat chaleureux et fonctionnel.
Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet à façonner à votre goût, cette maison à fort potentiel est une opportunité rare dans ce secteur recherché d’Auxerre.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1656451 - Réf Superimmo : ANVXXFLYL
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 859 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 4 pièces - ter. 1 140 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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