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Vente maison 71 900 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barbonne-Fayel (51120)

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  • 1 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Nathalie BARBOT - Capifrance

Nathalie BARBOT - Capifrance

51 avis
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Description

Située dans un charmant village proche de Sézanne, cette maison offre de multiples possibilités.
Que vous soyez en quête d’une habitation principale pleine de potentiel ou d’un investissement pour créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, cette propriété saura vous séduire.
Vous découvrirez, au Rez-de-chaussée :
Cuisine de 12 m²
Séjour-salon lumineux de 16 m²
Deux chambres avec placards (12 m² chacune, séparées par une cloison)
Salle d’eau et WC séparé
A l’étage :
Une troisième chambre accessible par un escalier escamotable ou via le garage
Une grande pièce aménageable de 65 m² avec ouvertures existantes pour fenêtres, idéale pour un agrandissement
Une seconde pièce à aménager selon vos besoins
Les Atouts :
Une cour pour des moments conviviaux, idéale pour les barbecues
Chaufferie et second WC
Garage attenant
Belle cave partiellement voûtée
Jardin séparé avec abri de 70 m² (vendu avec la maison, non dissociable)
Avec quelques travaux, cette maison deviendra un lieu de vie idéal ou un projet locatif à fort potentiel.
Merci de vous assurer que votre apport est suffisant pour le financement.
Contactez moi rapidement pour discuter de votre projet et organiser une visite virtuelle, puis une visite physique.
Je suis là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861006)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340931533893 - Réf Superimmo : ANVXVX5XN
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Caractérisques
Prix de vente : 71 900 €Prix au m² : 1 013 € / m²

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²
3 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Chauffage au fuelCoin cuisine
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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