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Vente maison 71 900 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barbonne-Fayel (51120)

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  • 1 013 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Nathalie BARBOT - Capifrance

Nathalie BARBOT - Capifrance

51 avis
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Description

Belle opportunité à Barbonne Fayel.
Soit pour investir et créer deux logements car deux entrées possibles.
Soit pour votre habitation avec un beau potentiel dans un village sympa proche de Sezanne?
Cette maison se compose au RDC d'une cuisine de 12m2,
Un séjour salon de 16m2
De 2 chambres avec placards, séparées par une cloison de 12m2 chacune
Une salle d'eau et WC séparé
A l'étage une 3eme chambre avec soit un accès se fait par un escalier escamotable ou par le garage.
Avec qq travaux, un agrandissement peut se faire car il y a un grande piéce de 65m2 aménageable, des ouvertures pour les fenêtres sont existantes.
et une autre pièce .
Une courette permet de faire des BBQ
Une chaufferie, un 2eme WC
Un garage
Une belle Cave en partie voutée
Un jardin séparé avec abri de 70m2 (ne sera pas vendu indépendamment de la maison)
Alors n'hésitez pas contactez moi pour en savoir plus, si votre apport est suffisant pour votre financement car nous avons déjà eu un refus.
Visitons le plus rapidement possible.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861006)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 340931533893 - Réf Superimmo : ANVXVX5XN
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Caractérisques
Prix de vente : 71 900 €Prix au m² : 1 013 € / m²

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²
3 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Chauffage au fuelCoin cuisine
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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