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Vente maison 129 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bellême (61130)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bellême (61130)
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- 1 817 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Caroline LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en centre ville de Bellême, au calme et avec jardin, cette jolie habitation en pierres couverte en tuiles est immédiatement habitable grâce à une jolie restauration !
Vous bénéficiez de deux entrées distinctes. La première par le jardin ! A pied par le portillon, ou en voiture par le portail, pénétrez dans ce joli jardin en herbe d'environ 150m² avec la possibilité de stationner votre véhicule. Vous accédez ainsi à la véranda très lumineuse qui dessert le séjour d'environ 22m² doté d'un coin cuisine ouvert. Une seconde porte mène à la cave comportant une jolie pièce à restaurer dotée de sa cheminée d'époque, une seconde pièce et la buanderie.
Un escalier mène au niveau supérieur qui permet d'accéder à deux chambres de 9m² et 12,5m², la salle d'eau avec wc, et un salon de 16m². Vous pouvez recevoir directement vos invités par ce niveau via la porte d'entrée principale côté rue.
L'assainissement bénéficie du tout à l'égout. Le chauffage central au gaz de ville permet de chauffer toute l'habitation et la chaudière date de moins de 2 ans. L'électricité a été refaite, ainsi que la facade avec un bel enduit à la chaux et la zinguerie.
Les lieux sont charmants, qualitatif et offrent de nombreuses possibilités tant pour une résidence principale que secondaire, ou bien dans le cadre d'un investissement locatif.
Exclusivité OPTIMHOME : je vous offre l'opportunité de vous projeter et de redécorer les lieux grâce au HOMESTAGING virtuel ! Il n'y a plus qu'à m'appeler pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 567814 )
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 830038863550 - Réf Superimmo : ANVXWH43S
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 817 € / m² |
| Taxe foncière : 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/12/2023.
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