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Description

iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes (06 03 34 38 13) vous propose : A VENDRE : Jolie Maison cosy et chaleureuse avec Jardin à 500m de la plage de Berck-sur-Mer.
Située dans un quartier calme offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Bienvenue à Berck-sur-Mer, où le charme côtier rencontre le confort d'une maison bien pensée. Cette charmante maison T3 de 70.68m² au sol 80m2 avec son jardin de 100m2 et sa terrasse exposée sud.
Au RDC : Cette jolie maison, dès l'entrée (une salle d'eau et son toilette), nous mène à un espace ouvert lumineux d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée moderne qui peut être aménagé selon vos envies. Deux grandes baies vitrées nous donnent l'accès à une terrasse et un jardin à l'arrière exposé sud où vous pourrez créer un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Au 1er étage la partie nuit : Un palier nous permet d'accéder à deux belles chambres (16.34m2 -11.39m2) et une salle de bain 5.98m2.
La possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans la résidence fermée.
Un environnement calme et propice à la détente, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
C'est une opportunité d'acquérir une maison à Berck-sur-Mer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes EI (ID 55605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1621986 - Réf Superimmo : ANVXWYFKB
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Caractérisques
Prix de vente : 233 244 €Prix au m² : 3 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 113 m²Terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 981 € / an
Maximum : 1 327 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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