Hervé BLANQUER - OPTIMHOME

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Description

A 10 min de Puiseaux, maison individuelle de 71 m² environ sur un terrain clos de 3004 m². Construction traditionnelle des années 1990, la toiture est en tuiles mécaniques, elle est en bon état, une haute verrière véranda sur la façade au dessus du sous-sol. Une entrée, un couloir, la porte s’ouvre sur le salon séjour de 15,47 m² avec une cuisine aménagée ouverte, une salle de bains baignoire avec une vasque, puis un WC indépendant, et une première chambre composent ce semi Rez-De-Chaussée. Dans le salon, un escalier bois pour l'étage : grande pièce palière et la deuxième chambre de 17,82 m². C’est relié au tout à l’égout. La chaufferie au fioul est située dans le sous-sol, elle alimente les radiateurs de l’habitation. Les menuiseries portes, fenêtres, velux sont toutes en double vitrage. Le classement énergétique est bon en « D ». Bus de ramassage scolaire. On pourrait envisager une extension, sans demander un permis de construire, la loi le permet : construire un agrandissement de 40 m² accolés à la maison, simplement, en faisant une déclaration préalable en mairie de Boësses. (En fait, c’est une demande d’autorisation au Maire). A saisir rapidement ! Contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 551835 )

Publiée le 27/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030681266 - Réf Superimmo : ANVXUODWX
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 113 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 004 m²
3 niveauxVue dégagée
1 caveCuisine aménagée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
226 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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