Vente maison 368 000 €

71,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bonnemain (35270)

VENDU - SOUS COMPROMIS - Charme et authenticité au coeur du Domaine des Ormes : un havre pour les passionnés de golf Découvrez cette ravissante maison en pierre de 71 m², nichée dans un cadre exceptionnel. Sur deux niveaux, elle allie le charme de l'ancien et le confort. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée de poutres apparentes, de murs en pierre, et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. Cuisine, aménagée et entièrement équipée. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau privative. A l'extérieur, une dépendance partiellement aménagée en habitation offre des possibilités supplémentaires après quelques travaux restants. Un permis de construire a déjà été accordé pour transformer entièrement cette dépendance en un gîte. Implantée sur une parcelle de 2106 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et ajouter encore plus de charme à ce lieu unique. Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. (DPE : F-408 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.14% TTC (Prix : 350 000 euros hors honoraires) (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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