Vente maison 110 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bragny-sur-Saône (71350)

Annonce Immobilière - Spécial Investisseur !
Opportunité rare à Bragny-sur-Saône !
Découvrez ces deux charmantes petites maisons idéales pour la location :
1. Studio fonctionnel :
- Entrée accueillante avec cuisine équipée : évier, plaque électrique double, hotte, petit réfrigérateur et lave-linge.
- Espace principal lumineux, avec salle d’eau comprenant douche, lavabo et toilettes.
- Débarras accessible de l’extérieur et cave pour plus de rangement.
- Libre de location : potentiel locatif entre 170 et 180€.
2. Duplex spacieux :
- Au rez-de-chaussée, entrée pratique avec cuisine américaine, espace repas et séjour convivial.
- Une salle d'eau.
- Débarras avec chaudière au gaz.
- À l’étage, profitez de deux chambres et de toilettes indépendantes avec lavabo.
- Garage fermé pour un confort supplémentaire.
- Loué actuellement à 488€, offrant un revenu régulier et sûr.
Investissez dans un secteur dynamique avec un fort potentiel locatif !
Pour plus d’informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter. À saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883341)

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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PIERRE-EMMANUEL ROQUE - CAPIFRANCE

Siren : 431855105

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