Vente maison 285 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Maison traditionnelle à rénover avec jardin, garage et sous-sol total à Brunoy.
Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Brunoy, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. D’une surface habitable de 71 m² (loi Carrez), elle est entièrement à rénover, ce qui représente une belle opportunité de créer un lieu de vie sur-mesure. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux de 29 m² bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, d’une cuisine indépendante de 9,75 m², d’une salle de bain de 3,35 m² ainsi que de deux chambres de 9,5 m² et 9 m². En complément, la maison dispose d’un sous-sol total semi-enterré de 72 m² (non compris dans la surface Carrez), sain et fonctionnel, comprenant un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie/chaufferie, un atelier avec demi-fenêtre, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une terrasse de 21 m² permet de profiter des beaux jours, donnant sur un jardin arboré de 519 m². Bien exposée, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans son jus, elle attend d’être rénovée et repensée pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare à Brunoy pour ceux qui recherchent un projet à façonner selon leurs envies.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NICOLAS HOUZE - IAD

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