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Vente maison 230 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champagne (07340)

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3 239 €/m²
1 Garage

Angélique GUDFIN - ikami

6 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison en duplex, bâtie en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité, dans un cadre calme et pratique au sein de l'Eco-Quartier de champagne.
Ses atouts :
Surface optimisée : Grande pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine moderne ouverte et équipée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin clos de 60 m2.
Espace nuit : À l'étage, 2 chambres lumineuses (11 et 12 m2, avec placard intégré) et un palier spacieux pouvant accueillir un bureau.
Confort moderne : Salle d'eau avec douche à l’italienne et WC suspendu à l’étage, plus une salle d’eau avec douche et WC au rez-de-chaussée.
Équipements premium : Chauffage au gaz de ville avec panneaux solaires, pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs.
Stationnement privé : Garage attenant de 20 m2 et une place de stationnement supplémentaire à côté.
Situation idéale :
Champagne est un charmant village riche en vie associative qui accueille une école, une crèche, des transports scolaires et une maison de santé à proximité. Vous rejoignez les entrées d'autoroute et la gare SNCF en 10-15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l’accès rapide à la ViaRhôna pour des balades à vélo.
Cette habitation aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne en quête d’un bien clé en main, dans un environnement paisible.
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Visite filmée : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 22/01/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : IP24826 - Réf Superimmo : ANVXXPAVY

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2431

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2022
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B