Vente maison 106 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtellerault (86100)

CHATELLERAULT - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON A FORT POTENTIEL - 2 CHAMBRES Idéal pour un premier achat, cette charmante maison des années 20 est très bien entretenue et située à proximité du centre-ville. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'à un salon-salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de praticité. La cave voutée ajoute un charme unique et offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau jardin arboré et nourricier, idéal pour les amateurs de jardinage. De plus, un garage et de multiples dépendances vous permettront d'avoir encore plus d'espace pour vos projets. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation, et la chaudière au gaz de ville assure un chauffage efficace. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère, à deux pas des commodités ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHÂTELLERAULT

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