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32

Vente maison 179 500 €
71 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Chéronnac (87600)

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  • 2 528 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
Pragout Immobilier

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Description

Propriété unique avec un étang qui conforme et abri de pêche sur mesure
Propriété unique avec un étang qui conforme et abri de pêche sur mesure. Une belle maison en bois a été construite, donnant sur l'étang, avec une façade entièrement vitrée, composée d'un séjour/cuisine/salle à manger, poêle à bois et buffet, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage se trouvent une grande mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre et une 2ème salle de bain. Une grande terrasse complète le pavillon, qui offre une vue sur l'étang et les terres et bois environnants. Sur le terrain se trouvent également un garage avec panneaux solaires au dessus et un petit débarras. La maison bénéficie de l'eau, de l'électricité et d'une nouvelle fosse septique. Les lits, placards, escalier et étagères sont faits à la main. Le terrain total de plus de 4ha dispose d'un étang de 5600m² avec arrêté prefectorale contenant de carpes, sandres, brochets, gardons et perches, et dispose également d'un petit étang de stockage. A voir!

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 6709 - Réf Superimmo : ANVXX56C0
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 528 € / m²

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

71 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 1 chambre - ter. 42 595 m²Orientation : Nord, Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2023
Assainissement : fosse septiqueSéjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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