Vente maison 255 000 €

71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coubron (93470)

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3 592 €/m²
Chauffage au gaz

Dame Des Anges

37 avis

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Description

Découvrez à Coubron, à proximité de la Mairie, des commerces de proximité et des transports en commun, ce pavillon avec un aménagement avantageux.
Cette maison est aménagée en 2 appartements ayant chacun leur entrée respective.
Le premier appartement d'une superficie de 29, 44 m² se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée, un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second appartement s'aménage en un duplex de 46,57 m² (61,32 m² au sol). Le premier étage comprend un séjour avec cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre et un WC indépendant. Les combles sont actuellement aménagés en 2 chambres en enfilade (22,39 m² au sol) et une salle de bains (5,09 m² au sol).
Possibilité de profiter de l'aménagement actuel en 2 appartements sans charges ou du pavillon dans son intégralité.
Faible taxe foncière, idéal investisseur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 225

Publiée le 21/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : X3Q3-F8Q-GNZ - Réf Superimmo : ANVXWJ0O1

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement	71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 57 m²
1 niveau	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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