Vente maison 305 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dampmart (77400)

iad France - Guillaume Marronneau (07 66 61 08 54) vous propose : Opportunité à saisir : Maison à rénover avec fort potentiel à Dampmart !
Vous recherchez un projet de rénovation pour créer le bien de vos rêves ? Cette maison individuelle située à Dampmart, construite en 1930, sur 3 étages, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à une résidence qui vous ressemble.
D'une surface de 70.85m² composée RDC +R+1 de 55.85 m2 + un demi s/sol éclairé par fenêtres d une hauteur > à 1.90 m de 15m2, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et un agrandissement pour optimiser son espace intérieur. Actuellement, aucun aménagement spécifique n'a été mis en place, cependant un permis a été déposé pour augmenter le volume en fonction de vos besoins et de vos envies.
Un garage indépendant avec une porte motorisée d'une surface de 20m2.
Une dépendance de 15m2 peut être rénovée à votre convenance dans le fond du jardin d'une surface de 570m2.
Située dans un quartier calme de Dampmart, cette maison bénéficie d'une exposition principale au nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les environs paisibles et verdoyants vous garantissent un cadre de vie serein et propice à la détente.
Si vous cherchez à réaliser un projet de rénovation unique, cette maison à Dampmart est l'opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un véritable havre de paix personnalisé, à votre image.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Marronneau EI (ID 82132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987765746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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GUILLAUME MARRONNEAU - IAD

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