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Vente maison 188 640 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dinan (22100)

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  • 2 657 €/m²
MAISON ROUGE - Dinan

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

A 20 min au Sud de DINAN, dans une commune de plus de 1700 habitants bien desservie avec des commerces de proximité, pôle médical et écoles primaires ainsi que collègue, jolie maison en pierres en bon état et bien entretenue profitant d'un jardin sans vis à vis et clos de 1006 m². La maison construite sur caves est édifiée sur 3 niveaux composé : - au sous-sol : deux caves communicantes à usage de buanderie et de stockage - au rdc : un séjour-salon avec une lumière traversante, une cuisine équipée, une véranda très agréable avec vue et un accès sur le jardin, une salle d'eau et WC. - au 1er étage : un palier, deux belles chambres dont une avec placard, un cabinet de toilettes. Grenier aménageable au dessus (24 m² au sol) pour créer une petite chambre ou bureau. Des travaux d'entretien régulier dont la toiture refaite il y a 8 ans, le double vitrage Pvc et le raccordement au tout à l'égout sont de vrais atouts afin de s'y installer immédiatement . Le terrain exposé sud/ouest est entièrement clos et sécurisé avec une partie par des murs en pierres et de l'autre des clôtures et des haies. Plusieurs dépendances comprenant un garage fermé, un atelier et un ancien poulailler pour remiser. Autre point fort du terrain, celui-ci est constructible et permet de réaliser un projet d'extension de la maison. Stationnements faciles pour plusieurs véhicules sur la propriété. Un vrai coup de coeur de l'été !!!! possibles Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 30883.MEV - Réf Superimmo : ANVXWFLK3
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Caractérisques
Prix de vente : 188 640 €Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 006 m²Orientation : Nord / Sud
2 cavesAnnée de construction : 1940
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
576 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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