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Vente maison 179 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Evreux (27000)

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  • 2 521 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

87 avis
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Description

Située à Guichainville, à proximité des transports en commun, de l'école et du Centre Commercial Carrefour Evreux (à seulement 6 km), cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
La maison se compose d'une véranda accueillante, idéale pour profiter des rayons de soleil tout au long de l'année. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec des placards intégrés, menant à un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, offrant chaleur et convivialité. La cuisine est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un couloir dessert un WC indépendant, un accès pratique au sous-sol, une salle de douche moderne et deux chambres confortables, offrant à chacun son espace privé pour se détendre.
Le sous-sol spacieux offre de multiples possibilités, avec une pièce équipée d'un WC et d'un point d'eau, une partie garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une chaufferie.
Les combles aménageables, dotés d'un plancher en béton, offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend un garage et un abri de jardin, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et vos équipements d'extérieur.
Les plus de cette propriété : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, proximité des transports en commun, des commerces et de l'école, garantissant un quotidien facile et agréable pour toute la famille.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 559618 )

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032312518 - Réf Superimmo : ANVXVDAS3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 844 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
2 wcSous-sol
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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