Vente maison 147 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Laissez-vous séduire par cette adorable maison située à deux pas de TOUTES les commodités d'Evreux. C'est dans un quartier très calme que se trouve cette maison mitoyenne construite en 2009.
Vous apprécierez sa localisation : à tout juste 1km de la gare SCNF, à 15 minutes à pied du centre-ville d'Evreux et donc proche des écoles, collège, commerces, tout en étant localisée dans une petite rue très peu empruntée.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est idéale pour une première acquisition // un investisseur avec ses espaces bien agencés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte avec un espace cuisine meublé et équipé et un séjour donnant sur la terrasse. Une salle-de-bain avec baignoire et WC complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres, dont une avec une salle d'eau, des WC séparés et une pièce dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse et abri de jardin, un espace idéal pour profiter du soleil tout en étant à l'abri des regards.
Vous pourrez stationner deux véhicules à l'avant de la maison.
Les atouts supplémentaires :
- Connexion Fibre pour rester connecté
- Chauffage au gaz de ville, alliant confort et économie
- Tout-à-l’égout
- Performance énergétique DPE C
- Diagnostics gaz et électrique vierge d'anomalies
- Maison de 2009
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi sans attendre pour obtenir des informations et organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 574498 )

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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