Vente maison 44 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

Feuillade (16380)

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison d'environ 71 m2 dans un secteur au calme sur un terrain d'environ 670 m2 à rénover entièrement composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, salon, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres.
Attenant une grange d'environ 45 m2 permettant une extension de la partie habitable.
Pour compléter ce bien un garage d'environ 27 m2 et une chaufferie/atelier d'environ 17 m2.
Ce bien est équipé d'huisseries double vitrage, un poêle à bois, d'un réseau de radiateur avec une ancienne chaudière fioul hors service (possibilité de mettre en place une pompe à chaleur air/eau) et d'une réserve d'eau.
Côté terrain, vous disposez d'un espace de chaque côté de la maison vous permettant d'aménager terrasse et espace détente à votre convenance dans un secteur au calme.
Vous recherchez un bien à rénover à votre image dans un secteur au calme et aux portes de la Dordogne, alors n'hésitez pas à me contacter.
Feuillade à seulement 5 minutes de Marthon et de tous ses commerces de proximité, 10 minutes de Montbron, 20 minutes de Nontron et 25 Minutes de La Rochefoucauld.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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