Vente maison 64 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flers (61100)
- 901 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Nicolas LEBRETON - Capifrance
Merci de nous signaler le problème
Venez découvrir cette nouvelle opportunité d'investissement située en centre ville de Flers.
Cette maison mitoyenne de 70,7m² habitables bénéficie d'un coin jardin d'environ 50m², d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif.
La maison d'habitation est vendue louée avec sa locataire en place depuis plus de 50 ans.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes :
- Entrée privative avec placard
- Cuisine
- Séjour/salon de 19,3m²
- Wc séparé
A noter que les fenêtres sont en PVC double vitrage pour ce niveau.
Le premier étage est réservé quant à lui à l'espace nuit avec trois chambres, un débarras et une salle d'eau.
Comme vu en introduction la maison possède un véritable sous-sol avec :
- Une première cave de 11m²
- Une chaufferie avec la chaudière fuel et sa citerne
Côté extérieur un jardinet privatif de 50m² au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Enfin à 30 mètres un garage non utilisé par la locataire pour bien sûr être loué séparément de la maison.
Loyer Maison : 403,95€ mensuel
Loyer potentiel Garage : 50€ mensuel
Rendement brut pour l'ensemble: 8,5%
Investissement sûr grâce à la locataire en place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865154)
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 64 000 € | Prix au m² : 901 € / m² |
Taxe foncière : 1 200 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 58 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m² |
2 niveaux | Orientation : Sud |
Vue sur jardin, sur mer | Garage |
1 cave | Année de construction : 1959 |
Chauffage au fuel (cheminée) | Séjour de 19 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires