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Vente maison 64 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Flers (61100)

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  • 901 €/m²
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Nicolas LEBRETON - Capifrance

Nicolas LEBRETON - Capifrance

63 avis
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Description

Venez découvrir cette nouvelle opportunité d'investissement située en centre ville de Flers.
Cette maison mitoyenne de 70,7m² habitables bénéficie d'un coin jardin d'environ 50m², d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif.
La maison d'habitation est vendue louée avec sa locataire en place depuis plus de 50 ans.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes :
- Entrée privative avec placard
- Cuisine
- Séjour/salon de 19,3m²
- Wc séparé
A noter que les fenêtres sont en PVC double vitrage pour ce niveau.
Le premier étage est réservé quant à lui à l'espace nuit avec trois chambres, un débarras et une salle d'eau.
Comme vu en introduction la maison possède un véritable sous-sol avec :
- Une première cave de 11m²
- Une chaufferie avec la chaudière fuel et sa citerne
Côté extérieur un jardinet privatif de 50m² au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Enfin à 30 mètres un garage non utilisé par la locataire pour bien sûr être loué séparément de la maison.
Loyer Maison : 403,95€ mensuel
Loyer potentiel Garage : 50€ mensuel
Rendement brut pour l'ensemble: 8,5%
Investissement sûr grâce à la locataire en place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865154)

Publiée le 15/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340939964724 - Réf Superimmo : ANVXWP1MG
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 901 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 58 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardin, sur merGarage
1 caveAnnée de construction : 1959
Chauffage au fuel (cheminée)Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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