Vente maison 255 000 €

71,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Forcalquier (04300)

Idéal Résidence Secondaire - Spécial Investisseurs !
A découvrir rapidement !
Vous rêvez de vous constituer un pied à terre en Provence avec la faculté de générer d'important revenus locatifs ? Alors cette maison au charme garantie est la perle rare que vous recherchez !
Idéalement située dans un quartier au calme et recherché de la commune de Forcalquier, cette maison individuelle sera vous séduire par ses prestations, sa belle exposition et son environnement calme et verdoyant.
De construction récente, la maison de Type 3 présente un volume habitable de près de 72 m². Une terrasse de près de 20 m² avec pergola et un jardin privatif d'environ 640 m² complément le bien.
Avec de très nombreuses prestations modernes (carrelage en travertins, climatisation réversible dans le séjour, menuiserie PVC double vitrage, Baies vitrée coulissantes Alu, volets roulant électriques ou volets bois, arrosage automatique, performance énergétique, et bien plus encore) cette magnifique maison se décompose de la manière suivante :
- Un grand Séjour/cuisine de plus de 36 m² avec cuisine équipée,
- Deux belles chambres de près de 13 m² chacune,
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette électrique,
- Un wc indépendant,
- Une belle terrasse avec pergola exposée 'Sud',
- Un beau jardin arboré (oliviers, haies vives séparatives,...) avec arrosage automatique,
- Une piscine 'chauffée' par système de pompe à chaleur de 8m x 4m,
- Deux places de stationnement privatives.
Située dans une résidence de tourisme 4 Etoiles, le bien n'est soumis à aucun engagement par bail.
Vous conserverez ainsi la liberté de jouissance saisonnière de votre bien et la possibilité de le louer à votre convenance en fonction de votre projet. Il restera possible de renégocier un nouveau bail au besoin en fonction de votre souhait et votre projet.
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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OBSITAS IMMOBILIER MANE

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