Vente maison 87 000 €

71 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Fouquières-lès-Lens (62740)

Exclusivité, BSK Immobilier - Catherine Louly vous propose à Fouquières-Les-Lens :
Maison semi individuelle, semi plain-pied possible, 71 m2 environ ( 85 m2 environ au sol ), bâtie sur parcelle 270 m2 environ. .
En retrait de rue, avec terrasse 36 m2 ( + dépendance / atelier stockage ), prolongée par jardin.
Garage .
Elle vous offre un espace principal traversant 47 m2 environ comprenant salon, cuisine dinatoire spacieuse 16 m2 environ, aménagée et équipée ( plaques gaz et hotte ), salle à manger donnant sur terrasse et jardin.
Salle d'eau avec douche italienne et rangements.
Toilettes séparés.
Dégagement avec rangements et espace machine à laver le linge, menant vers l'extérieur.
A l'étage, palier et enfilade de 3 pièces sous combles de 36 m2 environ au sol.. pouvant être aménagée en une suite parentale avec grand dressing.et bureau.
Cave
Ravissant semi plain pied possible, avec la salle d'eau déjà présente au rez-de-chaussée, en aménageant la salle à manger actuelle en chambre, spacieuse 17 m2 environ et très agréable avec vue et accès direct à la terrasse.
La terrasse avec sa dépendance, et le jardin resteront alors directement accessibles, par un autre couloir déjà existant. depuis la cuisine/salle à manger ouverte sur salon de 30 m2 environ,
Des suggestions d'aménagement intérieur et d'embellissement extérieur vous sont présentées en photos.
Assainissement conforme
Chaudière gaz très haute performance, 2021
Double vitrage pvc
Côté extérieur : terrasse avec dépendance et et jardin clos
Garage
Cette maison à conforter bénéficie d'un très beau potentiel pour en faire votre refuge très agréable, chaleureux et accueillant, où télétravailler et recevoir vos amis et famille.
Proche toutes commodités, commerces, écoles maternelles et primaires, Parc des Berges de la Souchez,
Accès rapide aux grands axes. A 10 mn seulement de Hénin-Beaumont et Lens. A 30 mn de Lille..
A VISITER SANS TARDER !
Renseignements au 06 51 17 93 50 et visites 7 j / 7
Avis de valeur offert de votre bien
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs
Cette annonce référence 258931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 87 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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CATHERINE LOULY - BSK IMMOBILIER

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