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Description

Située à Gambais, Valmo immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de 71 m2 édifiée sur un terrain de 901 m2 dans un environnement agréable et au calme.
Elle se compose : d'une entrée, un salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant de 25,50 m2 et un puits complètent ce bien.
À 2 mn de l’accès N12 et 10 mn de la gare (ligne N vers Montparnasse) facilitant les déplacements.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce vous est proposée par M. Juan FERNANDEZ - EI - NoRSAC: 904 415 692 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : V2090093304 - Réf Superimmo : ANVXXTNW7
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/71.pdf

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 901 m²1 Garage
Année de construction : 1958Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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