Vente maison 199 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gratentour (31150)

Votre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex T3 situé sur la dynamique commune de Gratentour.
Dans un quartier récent et résidentiel, venez découvrir ce bon compromis entre maison et appartement.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un très vaste espace de rangement, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte. Profitez d'un jardin arboré avec terrasse en bois.
A l'étage, le coin nuit est composé de 2 grandes chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Pour votre confort : maison aux normes RT2012, garage fermé pour voiture ou stockage et proximité immédiate avec les transports. Aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 614 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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ERA IMMOBILIER BRUGUIÈRES

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