Vente maison 168 750 €

71 m²

3 pièces 3 p

Guérande (44350)

Sur la commune de GUERANDE, dans le village historique de CLIS, au pays des Paludiers, entre Guérande et La Turballe.
Une petite maison de paludier en pierres, pleine de charme, datant sans doute du XVII -ème siècle, et rénovée avec goût.
En mitoyenneté, sur une parcelle de 166m², elle offre 81m² (71 habitable) et se compose
Au RDC, d'une entrée, une chambre avec placards et rangements en mezzanine, un WC, un séjour avec cheminée-insert, et une cuisine ouverte sur la salle à manger, ouvrant elle-même sur une terrasse surélevée, un jardinet et en bout de parcelle, une agréable grange dédiée à la farniente et un atelier.
A l'étage, une chambre et ses nombreux rangements, avec salle d'eau attenante.
- Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique.
Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit. 168.750€ (FAI) Calculs sur un couple de 70 ans.
Valeur libre du bien 250.000 € -
Votre investissement pour une future maison de vacances entre Océan et marais salants.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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