Vente maison 179 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** Maison de ville au coeur de Lamballe - Proche gare 2h15 Paris - 71 m2 - Comble aménageable 26 m2 ***
Idéal investisseur - Investissement locatif
Pièce de vie lumineuse d'environ 23 m2 dotée d'une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne.
Elle comprend trois chambres d'environ 10 m2 chacune, offrant à chacun son espace privé. De plus, une buanderie avec la possibilité d'aménager un espace bureau ajoute une polyvalence supplémentaire à cette résidence.
Un comble aménageable de plus de 26 m2 loi Carrez complète ce bien. Située à proximité immédiate de la gare, d'une école, et des commerces, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités de la ville.
C'est l'opportunité idéale pour profiter de la vie urbaine tout en résidant dans une charmante maison de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951

5 avis clients

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