Vente maison 249 600 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

iad France - Thierry Amiach (06 63 75 04 01) vous propose : Charmante Maison de Lotissement à Lambersart - 70,5 m² 3 chambres avec Jardin et Terrasse !
Découvrez cette jolie maison de lotissement de 70,5 m² située à Lambersart. Construite en 1968, elle est idéale pour une famille recherchant calme et proximité avec la ville.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée équipé d’une penderie et d’un WC. Il dessert un salon traversant et très lumineux ainsi qu’une cuisine séparée à rafraichir, chacun offrant un accès à la terrasse orientée Sud-Ouest.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres très bien entretenues ainsi qu’une une salle de bain. Les pièces bénéficient d’une belle lumière naturelle captée par de grandes fenêtres.
Vous serez séduit par son jardin orienté Sud-Ouest arboré et très bien entretenu. Lieu parfait pour la détente familiale et les moments entre amis.
Ce bien est idéalement situé offrant ainsi une mobilité optimale : l’arrêt de bus le plus proche est à 350m, les écoles à 1km, le commerce de proximité à 500m et la zone commerciale et d’activité tel que le Kinépolis à 3,5km.
Les + de ce bien :
-Très lumineux, bien entretenu et idéalement exposé ,
-Possibilités de faire une cuisine américaine ,
-Le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités ,
-Le volume de la cave ajoute un potentiel de rangement voire un espace intimiste où vous pourrez vous laisser aller à votre créativité !
À prévoir :
- Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout le potentiel de cette jolie maison.
DPE : E
GES : E
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Amiach EI (ID 83195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 401716675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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THIERRY AMIACH - IAD

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