Vente maison 229 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lardy (91510)

LARDY BOURG - Centre ville, toutes commodités, dans un secteur calme - Maison de ville atypique pleine de charme d'environ 71 m² au sol (63 m² surface de référence) avec cave. Exposée sud-est, c'est une maison mitoyenne de 2 étages datant de 1890, de 3 pièces, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée/cuisine ouverte équipée, d'un salon/séjour et de placards. A l'étage, un palier dessert un bureau/petite chambre, une salle d'eau avec WC (radiateur mixte électrique et gaz), une chambre traversante donnant accès au dernier niveau, sous les toits à une deuxième chambre d'environ 18 m². Belle hauteur sous plafond (3 mètres) et très bon état général (rénovation complète, installation électrique et tableau revus). Le terrain de la propriété s'étend sur 35 m², avec une cave de 26 m². Des volets électriques et des fenêtres en PVC double vitrage y sont également installés. Chauffage gaz de ville par une chaudière FRISQUET de 2020. Stationnement aisé dans la cour commune. La maison se situe à cinq minutes des écoles. Niveau transports, il y a la station de RER Lardy (ligne C), trois lignes de bus (321, 324 et 1001) à moins de 10 minutes à pied. On trouve des restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et une épicerie à quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Amiante = absence
Electricité = aucune anomalie
Gaz = aucune anomalie
Plomb = présence (peinture dégradée niveau embrassure fenêtre)
Référence agence : 34

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Taxe foncière : 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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AGENCE DU MARCHÉ

Infos légales : 43216286500013

209 avis clients

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