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Vente maison 79 900 €
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Gâvre (44130)
71 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Gâvre (44130)
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- 1 125 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain : Maison ancienne à rénover, mitoyenne à l'Ouest, située en campagne au Gâvre :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation et / ou d'extension : composé actuellement de deux maisons distinctes, l'ensemble propose un bâti au sol d'environ 76 m², ainsi que d'un étage avec grenier d'environ 30 m² habitable.
La maison principale comprend une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, et des huisseries en PVC, une chambre attenante. A l'arrière en appentis : une cuisine et une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Une deuxième partie de maison comprend une pièce, une cuisine avec wc en appentis, et une pièce à usage de chambre au dessus.
Non attenant à la maison, un garage (en partie en pierres).
Un grand jardin de 1700 m² clos et arboré, et sans vis-à-vis vous permettra de profiter du calme de la campagne environnante. La maison est située en bout de hameau, et est accessible avec servitudes de passage. Les commerces, écoles et services du Gâvre sont situés à environ 2 km.
A noter que l'ensembles des toitures de la maison et de la dépendance sont aujourd'hui en tôles fibro-amiantées. Murs non doublés, la cheminée est l'unique moyen de chauffage actuel de la maison. L'assainissement autonome sera à refaire entièrement. Zonage Ub du PLU actuellement en vigueur, les extensions sont possibles. Prévoir budget travaux
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Le Gâvre, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 10.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM8936-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXVWW80
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Prix de vente : 79 900 €  | Prix au m² : 1 125 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,36% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf
| 71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 720 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Non soumis au DPE
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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
06 07 22 46 94
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