Vente maison 56 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Vintrou (81240)

iad France - Nicolas Billot (06 43 44 38 68) vous propose : Située sur la route des lacs, maison de village à rénover avec garage, grange, étable, dépendance et jardin.
Elle se compose d'une entrée, un séjour avec poêle à bois (cuisine à prévoir), un cellier, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Attenant à la partie habitable, un garage de 23 m², une étable et une dépendance de 23 m².
La grange de 30 m² est accessible depuis le couloir du 1er étage et permet de pouvoir agrandir la surface habitable.
Le jardin de 350 m² exposé plein sud se situe juste en face de la maison.
Les +++ : Façades et charpente en très bon état / Porte d'entrée récente + une partie des menuiseries en double vitrage / Nombreuses possibilités d'aménagement / Faible foncier / Secteur calme et agréable...
Idéal pour amoureux de la nature et/ou pour une résidence secondaire, prévoir un budget travaux pour ce bien à rénover qui présente un potentiel très intéressant à exploiter. Contactez-moi pour plus d'informations !!! REF NB1623868
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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NICOLAS BILLOT - IAD

Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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