Superimmo
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Vente maison 124 500 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 754 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Dream Immo

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Description

Charmante petite maison de ville de 91 m² dont 71 m² habitables avec vue sur bâtiment historique et terrasse, récemment refaite à neuf, entièrement aux normes et située à 8 km au nord-est de Lectoure.
Une fois le portillon passé, vous trouverez une belle terrasse avec coin barbecue, parfait pour les journées de farniente.
S'offriront ensuite à vous au rez-de-chaussée une large pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine américaine avec présence de pierres apparentes, une salle d'eau flambant neuve avec douche à l'italienne, miroir LED et WC.
Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, s'offriront à vous deux belles chambres lumineuses avec velux et volet roulant électrique, un petit placard avec adduction à l'eau pouvant être rapidement transformé en WC et/ou en douche.
Le plus : un sous-sol avec cave et pièce pouvant faire office de bureau et/ou de chambre d'appoint (chambre aveugle).
Concernant l'aspect technique, celui-ci n'est pas en reste : climatisation Daikin omniprésente dans les nombreuses pièces de la maison, double vitrage oscillobattant, cuisine équipée, etc.
Un bien de charme aux portes de Lectoure et à petit prix.
A visiter de toute urgence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 15/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1235-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWXQDU
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Caractérisques
Prix de vente : 124 500 €Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Cave
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 633 € / an
Maximum : 857 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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