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Vente maison 146 500 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Fougerêts (56200)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony GUILLO - iad

Anthony GUILLO - iad

41 avis
06 77 10 79 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : Charmante maison de village rénovée à Les Fougerêts.
Idéalement située dans le village de Les Fougerêts, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Avec un parking et un garage, vous disposerez de places de stationnement pratiques.
Cette maison de 71m², construite en 1982, offre un espace de vie convivial au rez-de-chaussée avec un salon/salle à manger lumineux (19m²), une cuisine séparée (12m²) entièrement équipée (four, plaque, hotte à filtres, évier simple, lave-vaisselle) et un WC séparé.
A l'étage, 2 chambres spacieuses( 12 et 15m²), une salle d'eau (douche, 1 vasque, 1 WC) finalisent ce niveau.
Les combles avec sol en béton sont aménageables à souhaits pour créer 1 bureau et 1 autre chambre ou 2 chambres.
Vous trouverez également un garage de 21m² avec une porte de garage électrique ainsi qu'une une petite mezzanine pour y stocker du matériel. Nous découvrons également une buanderie/cave de 25 m² et un grenier au-dessus de cette dernière pièce.
Ces espaces (grenier, buanderie/cave et combles peuvent évoluer en fonction de votre besoin.
La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557365 - Réf Superimmo : ANVXW3LIW
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Caractérisques
Prix de vente : 146 500 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 418 m²1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
532 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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