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Vente maison 100 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 1 408 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sophie CLEMENTE - iad

Sophie CLEMENTE - iad

19 avis
06 63 75 78 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Charmante Maison de Village à Magalas (34480) - Idéal pour une Rénovation Créative ! Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette maison datant de 1900 offrant un potentiel incroyable. Située dans un cadre pittoresque, cette maison aux volumes généreux sur deux étages respire le charme et l'authenticité. Le rez-de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand garage de 70 m2 environ. Le 1er étage est aménagé avec un hall d'entrée desservant une grande chambre de 15.35m2, une cuisine et un salon, et une deuxième chambre de 9.37m2. Un demi pallier dessert une salle d'eau et une pièce aveugle de 15m2. Un escalier vous amène au second étage qui présente deux pièces supplémentaires de 9.53m2 et 12m2, 2wc. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison possède un caractère indéniable. Avec un ajustement créatif et des travaux, cette maison a le potentiel de devenir une résidence principale ou secondaire charmante ou un investissement locatif unique. Profitez de l'opportunité d'exprimer votre propre style et de créer le chez-vous de vos rêves dans ce cadre historique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/08/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1590086 - Réf Superimmo : ANVXWKENG
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

71 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 296 € / an
Maximum : 3 106 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SOPHIE CLEMENTE - IAD

Siren : 832312490 - N° de carte professionnelle : 503676421
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