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Vente maison 350 000 €
71,13 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 4 921 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
AHORA IMMOBILIER

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220 avis
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied nichée dans les hauteurs de Saint-Loup, 10ème arrondissement de Marseille. Construite dans les années 60, cette maison est idéale pour ceux privilégiant le calme et cherchant un lieu pour se ressourcer, loin du tumulte de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand espace de vie lumineux d'environ 30 m² qui se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une vue dégagée sur Marseille.
Côté nuit, 3 chambres vous attendent, prêtes à accueillir vos projets d'aménagement. La surface habitable d'environ 71 m² est idéalement pensée pour offrir un agencement fluide et fonctionnel.
Le terrain extérieur, organisé en plusieurs restanques, offre une véritable bulle de verdure, rare à Marseille. Profitez de cet espace en plein air pour aménager à votre guise différents coins : jardin, terrasse pour des repas en extérieur ou encore espace détente. Deux dépendances vous permettront également d'organiser vos rangements sans encombre.
Il est important de noter que cette maison, située en hauteur et bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, est toutefois difficile d'accès. Elle ne conviendra donc pas à tous les acheteurs, notamment ceux cherchant une accessibilité facile. Des travaux peuvent être envisagés si vous souhaitez personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM4223-AHORA - Réf Superimmo : ANVXWTN46
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

71,13 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 420 m²Vue dégagée
2 terrassesChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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