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Vente maison 279 000 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 16ème (13016)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 16ème (13016)
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- 3 930 €/m²
- Chauffage électrique
Jean-Gabriel PELISSIER - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : A l’autre bout du monde !
Sur les hauteurs de l’Estaque, ce rez de maison entièrement rénové il y a 3 ans va vous charmer par son atmosphère et ses aménagements.
Avant de rentrer, vous pourrez profiter d’une vue panoramique sans vis-à-vis sur la mer. Sa terrasse exposée plein SUD vous offre une vue dégagée des Goudes jusqu’à la côte bleue. Une invitation aux moments de détente en famille ou entre amis.
Dès votre entrée dans sa pièce de vie de 26m², vous trouverez un coin cuisine ouvert sur un salon/salle à manger avec la même vue imprenable que sur la terrasse. En vous dirigeant vers l’intérieur, vous aurez le choix soit de rejoindre une 1re chambre de plus de 9m² équipée d’une douche, soit de passer par un grand bureau de 11m² communiquant directement avec une belle salle de bain de 9m² avec coin dressing avant de rejoindre une 2ème chambre de presque 9m².
Pour votre confort : stationnement réservé devant la maison, rénovation quasi intégrale avec déplacement de la cuisine, création de la salle de bain avec une baignoire jacuzzi, isolation supplémentaire des murs, fenêtres double vitrage/PVC, tableau électrique, volets roulants électriques, climatisation réversible, jardinet privatif et cave. Très faibles charges à l’année.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1574655 - Réf Superimmo : ANVXWCO3P
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Chauffage électrique |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  212 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/03/2021.
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