Vente maison 187 000 €

71 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Melgven (29140)

Investissement locatif avec charme en pierres au cœur du village !
Information importante : Cette jolie maison est actuellement louée jusqu’au 31 mars 2026, avec un loyer de 650€/mois. Idéale pour un premier investissement rentable avant de pouvoir y poser vos valises !
Un intérieur cosy : La maison offre un beau séjour salonlumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine aménagée indépendante. Le charme d'une petite superficie habitable bien optimisée, avec deux chambres chaleureuses et conviviales.
Côté pratique : Deux places de stationnement, deux dépendances pour vos rangements ou projets de bricolage, et un jardin bien exposé pour profiter du soleil.
Points forts : tout à l’égout, bonne isolation, une pompe à chaleur de 2023, ce qui en fait une maison économe et agréable à vivre.
Envie d’en savoir plus ? N’attendez pas, appelez-moi directement pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité d’investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871665)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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