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Vente maison 452 400 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 6 372 €/m²
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Maison en impasse - Nantes, La Perverie
Charmante maison de ville,
Dans un quartier prisé, au calme de son impasse privée, à proximités des écoles (la Perverie, du collège & lycée Saint-Joseph du Loquidy et des facultés) de toutes commodités (super marché, restaurants, tabac & presse).
Venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée donnant sur salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte cet espace ayant un accès direct sur le jardin clos de murs et sans vis-à-vis avec un abri de jardin.
Au premier étage : un palier desservant deux chambres dont une avec placard.
Au second étage : une chambres mansardée avec des rangements.
Autorisation de stationner une voiture devant la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente net vendeur : 435 000 €
Honoraires d’agence : 4 % TTC soit un montant de 17 400 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente FAI : 452 400 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85467654 - Réf Superimmo : ANVXXDCJI
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Caractérisques
Prix de vente : 452 400 €Prix au m² : 6 372 € / m²

17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arnoldimmobilier.fr/wp-content/uploads/2024/05/BAREME-HONORAIRES-janvier-2024.pdf

71 m² (carrez : 71) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue sur jardin, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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