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Vente maison 175 000 €

71,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

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2 458 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Section Immobilier

109 avis

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Description

PAU - LONS : Maison traditionnelle de 71m2 de plain pied avec dépendances dans un quartier calme
ERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière de Pau vous propose cette belle opportunité à acquérir.
Située à LONS, à proximité immédiate de l'avenue Jean Mermoz et de ses commodités (écoles, commerces, médecins...), cette maison de plain pied se trouve dans un quartier résidentiel calme.
Le premier point d'intérêt majeur de ce bien, c'est son terrain ! Plus de 750 m2, bien exposé, et sans vis à vis. Déjà arboré, il contient plusieurs petites dépendances (garage, abris de jardin...)
La maison est un plain pied de construction traditionnelle des années 1960. Elle se compose, côté jour :
D'une entrée, d'une cuisine indépendante, et d'un salon-séjour double exposé au Sud de près de 30m2. Cet espace de vie donne sur une terrasse ensoleillée.
En partie nuit, on trouvera 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais a déjà bénéficié d'une bonne isolation des combles, et de l'installation d'une chaudière de grande marque récemment.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité, disponible immédiatement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 2819__918514 - Réf Superimmo : ANVXY4C39

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 162 800 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172449.pdf