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Description

(SOUS OFFRE D'ACHAT).PLUMELIN: Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie moderne et pratique. En ossature bois sur un terrain de 555 m² environ, elle représente un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée chauffée par un poêle à pellets, un WC. Un garage attenant de 20 m² attenant complète ce niveau offrant un espace supplémentaire pour le rangement et le stationnement. L'étage dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé, assurant un agencement fonctionnel pour une petite famille. À l'extérieur, la terrasse en bois de 30 m² environ est idéale pour profitez des beaux jours et du jardin sans vis à vis. Ce bien se situe à proximité des commodités, son emplacement ainsi que sa conception moderne en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se lancer dans le locatif. Plus d'infos? Nicolas LEROUX 3 GIMMO. Etude, conseils immobiliers et estimation gratuite sur le Morbihan . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX Inscrit au RSAC de VANNES 352 630 131, Tel : 06 88 99 83 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197722NL-1462413446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 19772 - Réf Superimmo : ANVXX796P
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Caractérisques
Prix de vente : 153 500 €Prix au m² : 2 162 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 557 m²1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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